根据中国房价行情网十一月的数据，深圳在全国城市二手房价排行榜中，以81757元/㎡的平均单价位居全国第一。同时，涨幅同比达到24.95%领跑全国。

2011年深圳各区房价排行显示，南山区、福田区、宝安区分别以122461元/㎡、100999元/㎡、76489元/㎡均价领跑全市。（数据来源：中国房价行情网）

根据数据，总价约200万，在南山区大概能买到16㎡左右的住宅，在龙岗区、坪山区分别能买到43㎡、54.6㎡左右的房子。（编制：聚焦深圳 来源：中国房价行情网）

南山区、罗湖区和福田区的约200万的房子，基本楼龄在20-30年之间，基本符合“老、破、小”中的一两样或者全占。这些房源虽然从距离上离市区很近，但是从心里上感觉“离城市很远”。实际上就是一个睡觉的地方，谈不上什么生活。

对于住宅新房市场而言，总价约200万的住宅新房几乎没有，有也可能需要到大鹏，才能找到屈指可数的小户型。如果要想优享深圳优越的城市基础配套资源和都会生活，唯有入主核心地段才能从容执掌。