2019年岳阳房地产展望！作者:斯瓦新邡。

岳阳房地产市场在2017年初到2018年底，发生了翻天覆地的增长，单价从毛坯4000.5000一平左右直接上涨到7000.8000一平，大润发对面的北控岳州府达到了9000左右，而今年即将开盘的南湖天著有可能超过10000一平，甚至更高。这完全是受到全国房地产市场以及岳阳本地棚户区改建和拆迁的影响。

市场这么大，想来分一杯羹的人自然而然就会多起来了，岳阳较大的房地产经纪公司房博士，安居乐，馨美家，世华，开拓地产分店一个接一个的开起来了。业务一度发展到周边县镇荣家湾，临湘，华容，君山等地，据不完全统计:二手房，新房从业人员达到了2000多人！但是随着棚改的停止，以及受到全球市场经济的放缓。岳阳房地产市场在2018年底到了一个冰寒期。消费者心里买涨不买跌这个恒古不变的道理体现得淋漓尽致！导致许多从业人员不得不转行，一些房地产公司也不得不关闭一些门店，或者辞退掉一些业绩差的员工。

难道真的没人买房了吗？我想并不是，消费群体还是有的，只不过他们在等待合适的时机出手！

我个人觉得岳阳的房地产市场在2019年不会出现太多的价格变动！个人分析有以下几点因素。

第一:政府已经确定岳阳定位为大城市。因为长江经济带战略是国家部署战略。我们从历史的发展可以看到长江三角洲，珠江三角洲，渤海三角洲等区域，目前直接主导国家的经济命脉。所以长江经济带的发展一定也会是未来发展的趋势。临港新区，南湖新区，经开区，君山区的经济发展进入了高速发展阶段！特别是临港新区这几年产业转型已卓有成效，引进了一大批高科技，绿色环保的大型企业，比如哈工大机器人，新金宝，北斗产业园等

第二:得天独厚的地理优势，通江达海，城陵矶 长江中游第一矶。长江中游水陆联运、干支联系的综合枢纽港口。是长江八大深水良港之一，是湖南最大港口、长江中游水陆联运、干支联系的综合枢纽港口。岳阳市境内陆路交通便利，G4.随岳，杭瑞，平汝，107国道等多条交通要道纵横交错。武广高铁的运行，和正在建设的蒙华铁路，特别是岳阳三荷机场的开通更是推动了岳阳海陆空全面发展！

第三:历史文化名城，宜居城市，全国文明城市这几张大名片会让越来越多的人们来岳阳旅游，置业，投资。一宜三极是岳阳市的战略目标。“一极”：打造湖南发展新增长极;“三宜”：宜居宜业宜游。

第四:乡村振新战略发展 习主席在十九大报告中提出的战略。十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。我相信农民会越来越富有，有需求房地产就有市场，每个人都希望自己和孩子们能够有良好的教育环境和生活环境，所以我们一定抓住这最后一波刚性需求着！

第五:社会的发展决定我们无法退后！劳动者成本，建筑材料成本，土地成本居高不下。一系列的产业链带动千万人的生计，历史告诉我们 穷则变,变则通,通则久！国家的繁荣昌盛，必定要人民安居乐业！国家一定不会允许经济命脉发生巨大变化。