题主您好，回答这个问题前，让我们一起来看下蜀山区的优质学区有哪些。

目前，蜀山区优质小学有安居苑小学（本部）、安居苑小学（天鹅花园校区）、西园新村小学（本部）等；优质中学有50中西校、50中本部以及琥珀中学。

根据学区划分，再来一起来看下蜀山区一二手房有哪些优质学区房。

（以上楼盘学区划分以2019年蜀山区教体局划分为依据，具体以案场公布学区确认函为准）

目前，蜀山区在售/待售楼盘共计14个，其中，优质学区房有金隅南七里、奥园城央壹品、保利堂悦、伟星国宾台以及大富鸿学府。

其中，奥园城央壹品位于黄山路与金寨路交口向西100米，属于蜀山区黄潜望板块。项目除了自带的商业之外，周边还有之心城、国购广场等商圈；地铁5号线黄山路站（在建中）毗邻，交通便捷；小学学区为69中小学部，中学学区为五十中东区，整体配套资源优良。

（奥园城央壹品效果图）

项目在售45-84㎡小户型，带装修均价18999.92元/㎡，总价80万元起，70年产权，可落户。有挂学区或者投资需求的，奥园城央壹品可以重点考虑。

此外，纯新盘保利堂悦也是关注度比较高的优质资源盘。项目由央企保利开发，毗邻董铺湖、庐州公园，生态环境良好。

（保利堂悦鸟瞰图）

据此前公布的规划来看，保利堂悦容积率仅1.2，规划建设12栋住宅，共计335套房源，定位改善客群。目前项目暂无入市动态，本站将持续关注。（关注“合肥房产”，第一时间了解保利堂悦项目信息）

相对于新房，蜀山区优质二手学区房的选择空间则更多。据合肥房产数据统计，蜀山区安居苑小学、五十中东校区、五十中西校区、琥珀中学周边均有二手房源出售。

（数据来源于安居客，仅供参考，具体以实际成交为准）

如果想要在蜀山区挂学区，且预算有限，不妨淘一淘二手房市场，譬如五十中东校区附近的蜀山电信小区、香樟雅苑。当然，考虑到后期方便出手，本站建议尽量不要购买房龄太老的二手房。

如果您觉得我的回答可以采纳的话，欢迎关注订阅#合肥房产#，了解更多学区房信息~