【委托经营管理8年】 前3年收益合同价5%（其中第1年和第2年抵扣房价，第3年打给客户），后5年按实际收益：客户85%和运营方15%分成。

　　七彩星商业中心：项目在城东中央活力区核心位置，项目3公里范围内覆盖超过100余个成熟住宅区，如广厦天都城、星乐一区至星乐四区、桂花城、擎天半岛等，人口非常密集。除本地原住民外，还居住着大量新杭州人。1 公里范围内聚集有约13万人，3 公里范围内合计居住人口达到 35万人。我们这里作为周边唯一一个以吃喝玩乐购，公共行政、社区文化、社区商业等一站式配套服务于一体的社区型邻里中心，必然会吸引大量的消费群体，且项目所在区域布局时尚、电商、互联网三大主力产业集群，相互融合互为服务，发展迅猛。以艺尚小镇、互联网小镇等为代表的产业员工，这些大多为高知、高收入、拥有很强的消费能力。

　　项目周边密布丰富的教育资源，2所幼儿园、3所小学、1所中学，以“全周期学习公园”主题打造的商业，将无缝引流学校学生与家长到来。

　　除我们项目的康养医疗配套外，项目西侧直线米有星桥街道社区卫生服务中心，东北直线公里有余杭区妇幼保健院，约4公里有余杭区第一人民医院，项目东北直线公里，有余杭区中西医结合医院（第五人民医院），项目西侧直线公里，杭州市中医院。

　　距离项目2公里的天都城欢乐四季公园、距离项目约2。5公里的320百亩皋亭山千桃园、以及1。5公里外的临平体育公园等景观，与本项目互为补充，实现游乐+购物+文化行政服务全需求。