2022至今已经两个月，用数据说话就是。

大城区区域1.3万价格基本横盘，主城区1.8万价格略微上涨。

整体来看，2022年成都区域房价横盘或者微涨是大概率事件，但横盘是最终结果，既然最终能达到平衡，那么一定有跌有涨，分化将成为愈加明显的情况。

从区县来看来看，5+2核心区域板块价格将进一步上涨，二三圈层部分区域出现下跌。

从板块来看，11+2区域里新城新区板块将持续上涨，其他区域房价面临下跌

从小区来看，新盘，次新盘上涨，烂尾暴雷风险、老旧小区房价下跌

一涨一跌，差距进一步拉大，不过总体呈现平稳态势，并不会出现很多网友口中的大涨大跌，毕竟从个人角度而言，观测的数据是极其有限的

所以，往核心区域买，往核心区域置换，才是当前最应该关注的购房导向