谢邀，福州楼市目前的情况是二手房比较火爆，一手房的话看价格和位置，前几天世茂璀璨江山当天去化率100%，禹洲朗庭湾当天去化率为80%，前者备案价在一万六千多，后者一万九左右，因为地铁二号线即将开通所以市场比较火爆，但是相比福晟钱隆府，由于均价在大两万多，去化率比较一般，因为除了位于仓山区之外，没有很大的卖点 ，离地铁又有一定的距离，所以当天去化率就比较一般，就在21%左右，（文中提到的去化率来自比较权威的克而瑞）现在的市场不能说全部都很火爆，但是确实比之前好了很多，经过两年多的调控，市场也慢慢回归理性，而一些地段好的房子还是比较火爆，如之前的乌山九巷等市中心的房源，现在比较热炒的奥体板块，东二环板块成了改善型比较青睐的楼盘，而地铁房则成了刚需首选，从目前市场判断，调控是比较成功的，严格贯彻了房住不炒的原则，一手的严格限价造成二手房房东对自己的预期也有下调，加之有的房东是趁市场好，想抓住机会购买改善型，而如果手头上有一套，那么购买好的改善型算二套中签率比较低，所以砍价还是比较容易的，总之一句话，zf已经把房价打压到位了，综上所述，该上车就尽早上车，无论一手还是二手，适合自己的房子才是最好的！！！