首先，外地有住房，对于在北京申请北京住房没啥太大的影响；

其次，在北京工作并交够五年社保仅符合北京市非京籍人员的购房资质之一的社保年限要求（根据本市限购政策，购房人按非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险）类别申请购房资格，应满足连续5年在京数纳养老险。 因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工养老保险断缴，单位为购房人完成月报补缴不超过3个月的，在购房资格审核中视为正常缴纳；因工作调动造成个人养老保险补缴的，单位为购房人完成补缴且不超过3个月的，视为正常缴纳；以上两种情形补缴在5年内累计不得超过3个月。 根据来信人描述，如购房人5年内养老保险补缴月份累计超过3个月，则无法通过购房资格核验。）

最后，在京购房还得需要同时满足其他条件，比如非京籍需要在有限期内的居住证、购房资金、购房需要贷款的还得需要提前准备公积金缴纳等，各项条件全部准备好，就可以在北京拥有一套自己的房子啦！

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