当然不要了,这个问题,是一个伪命题,都不通过中介交易了,还要什么中介费,对吧?
实际这样是不道德的,当然这样做的风险也是很大的,另外还会浪费你很多的时间,我会从这三方面来说明一下,有中介和没中介的一些区别,而且怎么去让中介更加的负责任;
有很多案例我就不一一的讲了,绕开中介后后悔的事情,太多了;
当然,也得批评一下,中介的收费也确实是太高了,人家买一套房子,就要支付3%的中介费,500万的房子,就要支付15万的中介费,在三四线城市这个钱,都够首付一套房子了;
收费有点高,这个行业需要一个标准了,再这样下去这个行业将会洗牌的越来越快;
一是绕过中介,是以前的一些想法,那时候我们赚钱真的不容易,而且钱值钱,一给中介费心疼的很难受,那是一个特殊的年代,如今给中介费,都是一种想当然,为什么呢?
会带给我们方便,安全,还节省时间,另外人家带你看房,干了半天活,白干了,是不不太好?
二是没有中介的交易,实际是存在风险的;
很多政策不了解,税费,评估费,交税,程序,贷款审批,网签,放款,资金监管等等,都很麻烦,你若是不了解,那完蛋了,需要费劲九牛二虎之力,才能搞得懂;
还有就是,对方的房子,有没有抵押,在什么阶段抵押可能会一房二卖,这些自己都不懂,还有就是在过户审批贷款之间,房子涨价了,不卖了,你一点主意也没有,对不对?
这些,都可以转嫁的中介身上,然听他们负起责任来,把协议好好的琢磨好了;
三是自己交易浪费时间,信任基础更差;
有中介还可以中间传个话什么的,若是自己交易,对方把电话一关机,一切就结束了,对吧?
首付款,定金怎么支付,对方的房子,有没有贷款,需不需要解压,什么程序?
中介来搞都需要一个月时间,你自己搞明白,跑断腿也得花更多的时间,还有就是等待的焦急;
很难受,知道吗?
这就是有中介和没中介的区别,省心,风险低,省事,省时间,跑腿少,唯一的缺点掏钱;
关于中介费值不值,看你怎么理解,很多绕过中介最后上当的人,都说这个钱掏的值;
过户很顺利,什么问题没有,就觉得中介赚钱太容易了,这两种理解是不一样的平衡点;
总之来讲,中介若是负起责任来,或者只跑腿就少收点钱也可以,就会平衡更多的需求矛盾;
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