《广州拟推租房新规，出租门槛提高，是房租上涨还是房客退场？》

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！——杜甫

12月25日，《广州市房屋租赁管理规定（草案）》提请广州市第十五届人大常委会第二十次会议审议。

草案中明确规定，出租房内每间卧室的人均使用面积不得少于5平米（特殊关系的除外）。同时，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等空间，不得作为卧室出租。

同时，如果集中出租的房间超过10间，或出租的房间内床位数总计超过15个，则应担按照相关规定设立更加完善的管理制度。

这项政策主要还是整治群租房乱象，由于一线城市房价高、房租贵、租房市场需求旺盛，于是就出现了各种各样的群租房。

比如将商品房的厨房作为卧室，将民房的储藏间或地下室改造成卧室，在一间卧室以上下铺的形式供多人租赁等。由于此类出租房源的租金相较于一般房源更便宜（相当于拼房），因此还是受到很多经济不宽裕的人所选择。（我也住过差不多一年的厨房……算算大概也就5-6平米）

所以群租房的出现，只是低收入群体和高房租高房价之间的一个妥协。

但是群租房又存在管理不规范、安全隐患大等问题，也就是不出事就没事，一出事就出大事。因此，北京去年就已经开始执行类似的群租房整治政策，据媒体报道，去年的1-9月，北京就已经整治了上万户违规群租房。

虽然整治群租房乱象是的确有必要的，但是群租房被整治后，就相当于租房市场的房源减少，而租客却多了。

比如之前一间房可以住6个人，那么现在6个人就需要住6间房。

这就会导致租房市场进一步的供需不平衡，并带来房租的额外上涨，让那些低收入群体面临更大的租房压力。

因此，整治群租房的政策，就还需要考虑到那些只住得起群租房的人群，为他们寻找或提供同等条件且合法规范的替代房源，不然就等于是将这群人赶出城市了。

我身上背着重重的壳努力往上爬却永永远远跟不上飞涨的房价给我一个小小的家蜗牛的家能挡风遮雨的地方不必太大

——《蜗牛的家》郑智化

本文作者【out-man】，发表于公众/微博号【相遇体验GO】，转载请留言。

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