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一个外来资金堆起来的房地产市场，无法保证提供稳定的高回报率。

据媒体报道，近年来中国开发商和炒房客纷纷涌入柬埔寨金边，一座座高层公寓随着中国资金的到来拔地而起。这些楼盘的主要销售目标，不是金边当地居民，而是外来炒房客——业内人士透露，中国开发商开发的楼盘，80%以上都卖给了中国投资者。

当地居民根本买不起，只能“望楼兴叹”，对炒那么高的房价也是深有不满。

很多人不知道，柬埔寨持续发展，人口增多，是因为一大批一大批的中国人来到这片土地做偏门，至于做什么一说就和谐了。这也是一大不稳定因素。

如果想要投资的话，个人建议可以考虑来北部湾考察。北部湾是古代丝绸之路始发港，北部湾背靠大西南，面向东南亚，对接东盟的门户，是珠三角经济圈，大西南经济圈，东盟经济圈的结合点。现在国家重点开发打造北部湾。

这里气候宜人，常年恒温22°，是国家14个沿海城市的处女地。是滨海城市房价最低的城市，有天下第一滩银滩，有稀缺的红树林，世界级氧吧。每年接待的旅客和过冬候鸟成千上万