这个问题，风水师的回答是这样的：

如果西海岸的房价和市北区拉平的时候，估计能住在西海岸（某些地方）就是一件很有逼格的事情，在青岛都能吹一波了……

为啥这么说呢？西海岸新区和市北区的体量不一样。

西海岸新区面积2096平方公里，市北区面积64平方公里，双方体量差距太大，西海岸仅仅一个红石崖街道或者辛安街道的面积就在56-57平方公里面积上下。

换言之，一定要明确，市南区、市北区这些传统的“老市区”的一个区，实际上只有西海岸新区一个街道的面积大。也就是说，用市北区去比长江路街道、辛安街道、 灵山卫街道……可能更精确一些。

换言之，西海岸新区别看是一个区，实际上它的体量是跟整个青岛主城区是一个级别的：

有灵山湾这样的高端住宅区。

有唐岛湾、长江路、风河口这样的办公、CBD、商业区域。

有金沙滩、银沙滩、城市阳台这样的热门旅游地带。

有辛安、董家口这样的重工业基地。

甚至有铁撅山这样的农业、生态区域。

如果硬用市北区的房屋均价去比整个西海岸新区的均价，可能市北这边问题不大，但是西海岸一定会出现“冰火两重天”的情况。换言之，西海岸的住宅产品，会在内部逐渐拉开差距，这是用均价无法反映得出的。

“张家有钱一千万，九个邻居穷光蛋，平均起来算一算，个个都是张百万”。这句话是对平均值不能准确反映数据的全部特点的调侃。

联想这句话，待西海岸整体追平市北的时候，会出现西海岸大部分区域没有追上市北区，但是少数地段可能已经大大的超过市北区，甚至会出现个别区域追平市南、崂山，甚至个别楼盘冲向10万大关的情况出现。

换言之就一句话，辛安、董家口这种工业区，未来房价能追平市北区的概率小到几乎不存在。但是灵山湾这种座山观海遍地别墅的高端住宅区，房价能追平市南、崂山前海一线的概率都很大。

话都说到这份上了，那么西海岸房价和市北区拉平的时候，如果不计成本，你会选择住在哪里，这个道理已经非常浅显了。