1 明确一点，华南老旧小有没有学区，如果有学区可以买，如果没有不要买，以后出手是问题，谁也不可能永远住在98年的房子里。这种小区房龄太老了，超过20年以上房龄的尽量别接盘，除非地理位置特别好。

2 建议买新不买旧，旧房子以后升职空间有限，我就是当初买的老小区还没学区，现在一直没怎么涨价，现在想换学区，特别纠结，卖了也没多少钱，不卖超过20年房龄以后更是不值钱。

3 泉水那边交通也有轻轨，进市区半小时左右也不堵车，交通还是可以的，以后大连往外发展，那边是可以的，地铁，海底隧道不管能不能借上力，以后改善住房都是容易出手的。