‘’买东不买西，买南不买北”，这是海南买房十字方针。目前海南各地房价就说明了这个道理。三亚在海南房价永远最高，从东线往北，陵水、万宁（兴隆）、琼海、文昌，价格逐渐走低：从西线往北，乐东、东方、儋州、临高，价格逐渐走低。当然，由于海口的省会城市地位，具有交通、医疗、生活等各方面的优势，价格高于附近的文昌、澄迈等，但海口房子价格没有高过琼海万宁。横向看，同纬度，西部比东部价低，乐东比陵水价低，东方比万宁价低，儋州比琼海价低。

分析原因

1、东部发展较早，生活设施完备，交通方便，海岸线优美；

2、环境好，绿色林带环抱；

3、南部湿润，冬季气温宜人；北部相对较冷，冬季需要穿薄棉服；

4、北部（琼海以北），易受台风灾害。

目前，海南房产价格，三亚3万以上；陵水2万以上、万宁1.8__2.2万、琼海1.5__2万、文昌1万到1.5万。同纬度西部比东部低3、4千左右。

因最近关注不多，价格会有差异，供朋友们参考。