南京土地财政依赖度是比较高的，为比拼其他省会城市的GDP增长，政府会保持地价高位；去产能和环保从客观上拉动了原材料价格上涨；营改增客观上导致开发成本增加；以上因素是2016年起至今房价上涨的原因，不过此轮上涨己基本消化了。未来可能导致房价上涨的理由为央妈放水、南京准一线城市吸引外来人口的能力。虽然房价己大过本地人口购买能力，但江苏有钱的绝对人口依然很多，除非限购，否则，大概率还会上涨，直到实质影响到南京整体经济发展为止。虽然这样的结果是很悲观的，但是谁能理性地看待一个城市的可持续发展呢，资本太浮躁了，人心都太浮躁了。
