谢邀。嘉定房价其实分化非常明显，特别是二手房。有的区块房价跌得明显，有的地块涨幅非常大。在这样的地方买房子，真的一看运气，二看眼光了。

总体上，作为上海的周边地区，未来房价走势跟上海市的发展方向和规划紧密相关。一方面，如果上海城市规模不断扩张，就像北京，当年五环之外荒凉的地方，如今都已经成了城市繁荣一角，房价早已一飞冲天，以此观之，只要上海城市规模不断扩张，嘉定迟早融入上海市区，则嘉定房价也将逐步跟上海市区房价接轨。另一方面，如果上海市在嘉定的基础设施投入加大，交通、环境持续改善，嘉定房价仍有空间。