目前深圳的小产权房基本上都是二手的了，统建楼有些只可以开发商过户，其他村委房农民房，基本上都是个人对转让个人，走律师见证手续。个人的小产权转受让，要注意什么情况呢？

1、手续的完整性，一定要细致的核实原业主资料，比如，他们以前的交易合同、见证书、转手记录能否追溯。

2、到管理处核实水电费用清单，必要的时候还要去网格核实记录资料。

3、核实楼房的建成年份及手续资料，比如有无报建手续，有无绿本之类的。

4、查核用地信息，比如现状是什么用地，有没有踩线等

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