我们先来看看百科的回答：“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。

其实在我看来就是做长期转租的“二房东”，应该资金方面不是特别雄厚，再加上合作公司众多，出现的问题也比较多。近期，因发生在全国多个城市的一系列“爆雷”事件，长租公寓正处在风口浪尖。继乐伽“爆雷”后，悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、杭州德寓科技、国畅公寓等多家长租公寓被曝拖欠房东租金，资金链出现问题。此外，西安9家长租公寓被当地住建部门点名，多部门将联合对9家公寓企业实施惩戒。不过，这些“爆雷”事件主要集中在中小公寓或二房东身上，没有出现真正的品牌公寓。

2016年到2018年，在持续的政策红利下，各类企业集中进军长租公寓，开发商、中介机构、酒店运营商纷纷抢占市场蛋糕。据不完全统计，目前排名前30位的房企中至少有三分之一已涉足长租公寓。

但是其中出现的问题可以通过上市来解决，为什么呢?

公司上市之后，就可以通过再融资、发行债券等渠道获取相对廉价的资金，有上市公司的平台做背书，找银行贷款自然也不是难事。另外，企业一旦上市之后，通过并购等方式将企业持续做大，就有了更多的可能性。当然，通过上市，企业老板也实现了身价的暴增。

可是事与愿违，上交所终止审核融创3亿长租公寓ABS发行计划。后续。。。。。。