是国企，但不属于国有独资企业。

按照信达地产的一季报，该公司的控股股东是信达投资有限公司，且持股比例超过50%属于绝对控股；信达投资是信达资产管理股份有限公司旗下控股子公司；而信达资产管理是财政部公布的24家中央金融企业之一。这么推下来，国有资本对信达地产有最终的控股权，信达地产应视为国有企业。

但信达地产还有非国资属性的股东，因此不属于国有企业，而是国资控股的国有股份制企业。