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商品房出售(商品房与住宅房有什么不同你知道吗)

 2022-08-22 08:39  阅读 6

摘要:商品房是指国有土地经过公开出让由房地产开发商,其他组织和自然人竞得国有土地使用权而开发建设的房屋。可以是住宅房,商铺,工厂,大厦等等。住宅房,从字面意义上解释,应

商品房是指国有土地经过公开出让由房地产开发商,其他组织和自然人竞得国有土地使用权而开发建设的房屋。可以是住宅房,商铺,工厂,大厦等等。住宅房,从字面意义上解释,应包括商品房中的住宅房,集体土地上开发建设的小产权房,农村宅基地上的农民自建房等。这里的关键是要搞清楚这个住宅房是国有土地上的房屋,还是集体土地上的房屋就可以了。国有土地上的住宅商品房,可以自由买卖,抵押,担保。集体土地上的住宅房买卖有限制,目前仅为同村村民之间符合一户一宅条件的可以流转买卖。

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