总体而言，容积率低比容积率高好。
容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。
项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用的建筑面积）。
容积率是西方国家（主要是美国）从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。美、日等国称作Floor Area Ratio, 缩写为FAR。
容积率在国内于20世纪80年代后才逐渐流传使用。
由于它能够直观地表述地块的开发建设强度，在大力推行房地产市场化以及实行城市国有土地租让制度的前提下，也为了便于和国外的相关行业对接，我国的土地管理、城市规划、房地产开发等部门和机构都广泛采用“容积率”这个指标。
从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。不同的房屋类型容积率标准不同。
一般而言,容积率分为以下几种：独立别墅为0.2~0.5联排别墅为0.4~0.76层以下多层住宅为0.8~1.2
11层小高层住宅为1.5~2.0
18层高层住宅为1.8~2.5
19层以上住宅为2.4~4.5
容积率高说明小区的建筑面积比较大，这就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着有更多的人去分享小区公共资源。
容积率低，说明在小区面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，这样的话就有更多的绿地和相对较大的楼间距，从而大大提高居住的舒适度。
