2020年，是否值得在杭州买房？
我来回答这个问题非常合适，我现在算是新杭州人，对杭州房子关注也比较多。
可能题主感觉目前正经历经济寒冬，担心房价会下跌。但又有买房的需要，故提此问题。
这个问题基本不会有准确答案，说出我的理解供题主参考。
杭州从2019年开始对新房双限，即限制地价也限制房子最高售价，在开发商拿地时，房子的售价基本已经确定了。从这一年的时间来看，房子的限价在逐步提高。从这个角度看，房价在平缓上升。不但不会跌，反而一年比一年贵。
杭州房子目前处于限购状态，杭州户籍最多买两套，外地户籍要有连续两年杭州社保。而且不是想买就能买，需要摇号，除了一些性价比很差的房子，想买到还是要看运气的。
2020年前3个月杭州买房平均中签率8.3%，售价310万起的人气红盘中签率甚至不到1%，买房跟中彩票差不多了。售价千万的房子中签率也不到50%（最后两张图是示例）。
所以目前杭州是大批人在拿钱等着买房，还没出现房子卖不出要降价的情况。
我经历了2016年G20后杭州房价大涨，也是那波大涨的获益者。那时买房一天一个价，甚至贷款手续还没办完，房价就涨翻倍了。
现在看基本不会出现那种大涨的情况，因为国家三令五申房住不炒。
上个月有几个城市发了放松限购通知，结果又都在一天内撤销了通知。
前几天习主席又重申了房住不炒的指示，这都体现了中央的决心。
因为大家都知道，房价已经不能猛涨了，继续炒房老百姓受不了，经济也受不了。现在需要让资金流向实体企业，才能度过目前的困难。
杭州房价不会大跌，也不会大涨，大概率会平稳缓慢上涨或小幅横盘震荡。
如果是自己住，建议赶紧开始摇号吧，毕竟好地段的、性价比高的房子错过就没了。
如果要投资，建议先不要买，把机会留给刚需，因为久摇不中的刚需真的很难受。
