大家好，我来给大家讲几句，个人意见。

根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况，努力控制一线城市房价稳步健康增长。“房子是拿来住的，不是用来炒的”，所以明年房价到底是涨还是跌，我有几点个人看法。

第一：新房成交不论哪个城市都会环比上涨。因为新房的购房政策很宽松，贷款条件也很宽松，明年将是90后购房的最佳时间段。

第二：二手房成交均价估计会跌一点。原因在于二手房的保值价值已经有了更好的选择，一般选择购房的阶层对于二手房的价格诱惑有些无法抵挡，但是正是这样的原因，急于出手的业主会攀比降价，促成交易！

第三：政策和社会经济动向来看，明年将是一个经济增长加快的年份。在十一阅兵之后，我国在国际社会的影响力将是空前的，国际贸易经济和电商平台将进一步拓展市场，也会拉动国内市场经济，房产依旧是最好的保值增值产品，所以明年房产市场将从这两年的市场低迷状态有所回升。

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