成都目前房价差别还是比较大的，主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数，新盘1.8-2.5万居多，很好的地脚三四万的盘子也有，三环以外高新区、锦江情况也差不多，由于这边新盘多，所以均价看起来拉高一点，但实际整体均价都在同一区间。

走势方面，个人认为成都短期上升空间已经不大，成都的发展前景虽然非常好，在新一线城市当中也是评分指数最高的城市，但毕竟地理位置受限，交通便捷度和邻居实力比不上东部，加之这两年上涨幅度本身已经比较大，而且调控力度也没有放松，刚需数量也出现了阶段性的减少，所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。但毕竟成都人口基数大，外来务工人口众多，如今也是新一线当中吸引力最强的城市之一，房屋租赁市场需求量还在上升，所以长期来看对楼市的支撑力度还是有较强持续性的。只是短期几年在一个箱体范围内难以有所突破。不仅是成都，主流热点城市可能都会是类似的走势。