感谢邀请！

题主的标题虽然是“投资房子”，但问题说明中已经明确是为了孩子上学所用，也就是买房自住而不是低价买高价卖的行为，在收到悟空问答官方邀请后，我根据题主的实际情况回答如下：

注重学区房

题主买房的目的是给孩子以后居住，孩子目前8岁，未来主要面临的就是入学和升学问题。西安市教育局对各行政区内的学区有严格详细的划分，题主在购买商品房时应当首先与开发商确认是否属于学区房，在得到开发商肯定的答复后，再去西安市教育局官网核实比对，双重核实后可考虑购买。

注重市政配套建设

我个人建议购买新型开发区的房屋。国家级开发区的市政配套建设是严格按照国家开发区标准修建的，开发区的的住宅、绿化、公园、医院、学校都是按照比例规划的。而且对于城市轨道交通最重要的一环地铁都会规划到开发区内，而老城区的城市配套相对来说较为落后，道路较为拥堵且很难扩建。

买房子就是买未来

其实买房子就是买未来而不是买现在，其实我的情况跟题主类似，那就是暂时不住那确实有购房需求，下面以我的购房经历作为参考分享：

我07年的时候购买了位于西安南郊航天大道上富力城小区，当时购买时周边全是耕地，只有一条公交路线217路，周边没有任何学校（小区自带配套有幼儿园小学）。截止到2018年，小区附近大多数地块已经被开发，地铁4号线就在小区门口，周边学校已经有交大附中附小、航天一中一小、黄河小学、以及正在修建的曲江中学航天校区。当年购买时在金泰假日花城和富力城之间选择，金泰假日花城当时项目周边比富力城周边繁华很多，但如今来看，假日花城所处的丈八路经常堵车，项目的也没有地铁，居住体验并不好。

总结

结合题主的现实购房需求（为了8岁孩子未来居住），建议购买房屋重点考试学区、新型开发区，不建议购买老城区。以上建议是根据题主的真实需求回答的，不代表他适合于其他人，也请那些购买老城区的业主不要在这里开喷，因为这是对特定需求人的特定回答，没有泛指。

最后希望以上回答对题主有所帮助。如果大家对于购买商品房有关于政策法规、如何选购、如何对比等问题，欢迎向我提问，也欢迎关注我向我咨询，我承诺保证公正客观评价，对你意向购买的楼盘从优势、劣势、机遇、威胁四个方面客观分析，绝不偏袒。买房是大事，希望大家不要被不良开发商欺骗。