买房对于普通老百姓来说都是人生大事，无论在哪里，买房手续都是相当复杂的，这其中还分为你买的是二手房还是新房，是全款还是贷款……
第一步：西安市物价局官网查询公示价格，可以查询具体的一房一价；
第二步：西安市房管局官网查询预售证；
第三步：房管局官网商品住房意向登记平台进行线上登记（不少于3天）；
第四步：开发商现场审核资料（起止时间不少于3天，不超过5天）；
第五步：开发商核验资料结束，①若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；②若房源小于意向登记人数，则需要摇号，在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单（不少于3天）；
第六步：线上摇号；
第七步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；
第八步：根据通知的选房地点进行选房；
第九步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；
第十步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记；
第十一步：办理按揭贷款，多数楼盘首付为四成，二套五成；
第十二步：办理网签备案；网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起30日内在房管部门办理；第十三步：按照约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；第十四步：商品房交付后办理房产证。注意看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间，一般情况为交房后一年内，两年内，或三年内不等。
1.你和你家庭成员身份证复印件（含未成年子女），（至少需要一式三份）。
2.夫妻双方的户口本户主页、首页、本人页，未成年子女页复印件（一式两份）。
3.结婚证首页与第二页复印件（一式两份）。
4.单身证明。如果不是单身的，不需要。楼盘现场一般会提供专用模版。
5.已婚离异证明文件，即离婚证或离婚协议复印件（需配送达回证或生效文书）（一式两份）。
6.非西安市户口的居住家庭还需提供在西安连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明材料（必须提供原件）。这是针对不是本地户口家庭或人士的，西安市本地户口（含西安郊区县）家庭或人士不需要。
7.军人购房需提供军官证复印件、在陕驻地证明复印件（需由团级以上开具）、若已婚还需提供配偶身份证复印件、配偶户口本复印件。这个至少需要一式三份。
8.一般需要提供购房人及配偶私章。规格为1.5*1.5cm，不带“之”或“印”字样，正楷字体。但有些楼盘可用本人签字加摁手印代替，具体根据楼盘要求。
9.个人征信报告及近半年的银行流水证明。个人征信报告是必须要有的，半年银行流水证明以主买人（合同主签约人）为主，共同还款人为辅。一次性付款的购房人也需要提供征信报告。
10.西安市住房情况结果查询证明（含未成年子女的）。没房的也要提交证明，而且是原件。这个信息在网上平台登记时就应如实反映。如不属实，就按照提供虚假信息论处了。
11.意向购房人及家庭成员需携带满足首付款条件的定期或活期的存款证明。这是2018年6月24日西安楼市“新政”出来后的新要求，要求是不高于意向购买房子的总房款30%，不要求是指定银行的，所有银行的存折、存单、流水余额累计起来达到就行。
