到底是炒房团在抛售，还是开发商在炒作，抑或是中介在为开发商和炒房客做广告，根据目前所了解的情况，还很难判断。

要知道，房产抛售，并不仅仅局限于降价，还要看是以怎样的方式和在什么状态下抛售，降价只是一种手段。如果是炒房客资金链断裂时的抛售，那才是真正的降价，而不是假摔。

而从目前的情况来看，7折拍卖，更象是房产中介制造的一个假象，或者是套路。因为，这些所谓的拍卖，应该是债务纠纷留下的房产，而不是炒房客或开发商留下的。就算是开发商留下的，也不是降价抛售，而是被迫无奈，是还不起债引发的纠纷，是动用的司法讨债手段。

如此一来，对深圳出现的少量房产降价拍卖问题，就不应当过度解读。所谓的降价，也是法院拍卖房产最常用的方式。如果涨价，谁来购买这些房产。7折，应当是拍卖价比较高的了，很多连这个价也卖不出。所以，别相当然了，房价不会这么轻易下降的，炒房者也不会这么轻易抛售的，不到死到临头，炒房客是不会抛售房产的。