不请自来的大妈

真的很巧，大妈和朋友组团前两天（2018年7月7日）去北戴河转了一圈，和秦皇岛差不多了。

我来说下这个问题吧。

1.秦皇岛是位于北京东南方向的旅游地区，一直以，旅游地产文明北京，很多北京的人都去秦皇岛、北戴河区度假，购买力也比较好。房价应声而涨，现在已经接近12000一平，说实话高了

2.秦皇岛除了旅游还有什么？对不起，大妈没看到有多少能够吸引我的了，除了海边还是海边，除了一些海边游玩项目，还是这些，但是每年来这边旅游度假的有多少人呢？

不完全统计，去年比较好些，土炮6000万大关，但能买房的有多少？可能1%都不到，更低。

你看到海边的那些海景房了吗？现在是夏天，入住率低的可怜。

旁边的导游说了句，这些大房子，基本属于鬼城，空置很厉害。

3.我一直认为，只有全配套资源的城市才有买房和投资的底气，秦皇岛说到底就是旅游地产，其他的就差多了，但相关北京，从商业到衣食住行，都是顶尖，这样的城市吸引力才会全面多元化。秦皇岛房价高了，因为吸引力不足以支撑。

4.秦皇岛长年海边，海风吹，潮湿度极高。房子退化快，容易变老，相对于一些大山中的旅游地产贬值更快。

大妈有的看法就如上了，你要买不反对，但是还是要去当地考察一下实际的房价匹配度，和当地的工资水平。