感谢邀请回答这个问题，不可否认住宅消费的确进入了品质时代，一些好的楼盘，品质高的楼盘越来越受到人们的喜爱，借此机会简单谈谈我对太原房地产市场的看法。

目前太原的房价及经济产业情况

如上图所示，2018年太原房价走势一路稳定上涨，目前房价均价在12000元左右，年增长幅度为20.1%，可以说算是很高的了。同样的办法计算2017年太原房价增幅为16.1%，2016年为2.3%，看到这个数据，使得我不由得想起了这两年大多数三四线城市的房价涨幅情况。

太原作为山西省会，2017年全市实现地区生产总值（GDP）3382.18亿元，三大产业占比为1.2:37.6:61.2，一个以第三产业为主的城市，其中批发零售和住宿餐饮业、金融业、营利性服务业占据了第三产业比重的66.1%；在第二产业上，传统产业（煤炭开采等）和装备制造业占据了第二产业比重的81.1%；可以说太原的产业结构简单，单一，是一个名副其实的三四线城市。

太原房价过去两年的暴涨离不开棚改的魔咒

看过我文章的朋友应该知道棚改是过去两年大多数三四线城市房价暴涨的根本，太原则是明显的代表城市之一，从2016年下半年开始的棚改几乎没有停止过，这也是造成太原房价过去两年维持15%以上房价上涨的根本原因。

住宅消费进入品质时代不错，但是也得分市场

目前来看一二线城市都已经陆续进入品质房时代，大社区、配套全、容积率低、南北通透、纯大户、建材品质高等品质房的标准再次被提起。但是个人觉得就像任何商品都有层次区分一样，房子也不例外，尤其是对于三四线和部分二线城市的刚需一族来说，能否付得起品质房的代价，值得怀疑。几点愚见：

第一、品质房是以高房价和大户型为前提的。目前看到的消息品质房很火的区域目前还集中在深圳、上海、重庆等一二线城市，作为三四线城市（和部分二线城市）来说是否有足够的消费支撑的起这样的品质房，值得怀疑。要知道品质房的总价是很高的，以深圳为例三房、四房的大户型总价都在800-1000万，太原这样的三四线城市能有多少消费？值得怀疑。

第二、品质房确实应该存在，但是刚需房才是目前需要亟需解决的。对于大多数人来说穷其一生能在一二线城市买得起一套90平米的房子就不错了，太原这样的城市如果想要留住人才更需要在90平米以下住宅上下功夫。

综上，个人觉得不排除未来品质房是趋势，但是对于太原来说还是做好稳定房价，多为想在太原定居的刚需族考虑下吧。他们需要的是居住不是什么品质，各位觉得呢？欢迎关心太原房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。