黄州的房价为什么会快速上涨？从人口上看黄州区没啥优势，近年来人口增长缓慢，到2017为止，总人口才接近40万。凭什么一个人口才40万的城市能涨这么快？原因主要有以下两个:

1、黄州的棚户改造带动房价。2013-2017启动棚户改造22个。现已基本完成7个，正在实施的还有15个，拿到棚改贷款约15亿。如此庞大的棚改户拿着巨额资金进入房产市场，这些土豪刚需们不差钱，出手阔绰，在一定程度上导致黄州房价上涨的一个主因。

2、黄州工业园的建设。黄州区东部的黄冈产业园，绿宇环保项目投资135亿，目前正在建设厂房，一期将在2018年6月投产。新晖新能源汽车项目猛砸202亿开发投资。这两个都是百亿项目。自黄州工业园建设以来，不停地扩建，zf出钱完善配套设施，引进大批量的企业。这使得黄州人慢慢富起来，另一方面也引来大量的投资客。

我看好黄州的房产市场，一个有成长性的城市，房产是不会贬值的，在未来的几年里还会持续上涨。在感叹钱袋子又小了的时候，购买力又下降了，这时候就看大家自己的选择了。