首先，可以肯定的是老牌学区房祥瑞花园、龙凤、龙泰、龙喜还是有固有区位优势的，近几年看，学区问题是怎么都不用担心的。

其次，祥瑞园小学、张店八中在新区“一家独大”的地位会逐步改变，毕竟近年来新建学校如重庆路小学、重庆路中学、柳泉中学等等会逐步强势，生源也不错，新区教育资源这种“百花齐放”的趋势应该是都希望看到的。

再次，柳泉中学今年值得关注，毕竟今年各种原因带来的成绩较好和刚刚开始划片非常博眼球，这一方面使得齐悦成为了至少当前来看的受益者，另一方面柳泉中学的未来究竟是异军突起继续成就还是仅仅因为生源好而昙花一现，这是非常引人期待的。

最后，近期爆出诸多新建较好小区业主因学区划片“不愉快”事件，这是大家都不愿意看到的，确实需要相关部门、开发商多方妥善应对，这在一定程度上关乎新区的健康发展进度，同时这也确实需要后来的购房者多了解、多留心、多研究对比。

个人粗见略作表述，不敢做任何参考。