恒大开始用实物还债，就是变相的降低房价，我个人觉的不是这么回事，而是变相的把房价提高了，让债主和广大买期房的百姓买单。
首先恒大用实物还债，说明到了山穷水尽的地步，但即使是这样也不代表变相降低房价，而是把房价无形中提高，转接给债主和所有买了恒大房子的百姓。
就好比我欠你20万，约定好一年的还款时间，到期之后我没有本钱还你，但我名下有一辆开了十年左右的车子，这辆车的落地价35万，开了十年能值多少钱，但我不会说一些没意义的话。
只会说：兄弟老哥这会确实没钱还你，你要是急用就把我这辆车冲抵债务还给你，你要是不急就等我有了钱，连本带利的还给你，请问你这时会怎么选择。
而恒大万一玩的手法更高明怎么办，最后的结果一定是所有人在不知不觉中为恒大买单，当然明知是个坑，也会有大多数人往里钻，道理很简单，你不要有人要，你要了就得入坑。
资不抵贷的情况，要是有大企业救助，一定会趁机压低价，但没有企业救助，恒大基本会玩这种方法。
1.比如：恒大欠我五十万，现在恒大明显资不抵贷，为了还我债务将名下的一套房子抵给我，但这套房子市场价根本不值五十万，一旦我选择接受，就表示债务冲抵，如果不愿意就会一直无期限等着。
2.一般的方法：这套房子是期房，把这套不值五十万的房子抵给我，可是交房时间不知道会延长几年或者十几年，即便是交了的房子也很有可能五证不全，到时候恒大如果走出困难，一定会补缴费用办出证件，如果没有从困难中走出来，那么这套房子严格意义上来说就不属于我的房子，一旦产生变故，债务和房子都没有了。
3.最狠的方法：这套房子不管是现房还是期房，只要出借人想拿回自己的欠款，用房子抵给你冲抵所欠债务但你要补钱。
比如：还是欠我五十万，这套房子市场价七十五万，我还要掏二十五万补贴给恒大，然后恒大欠我的债务一笔勾销。
当然如果是现房许多人或许会考虑，因为最起码有套房子，但如果是期房，最坏的结果不但之前的债务和房子没有，而且还再次损失二十五万。
看到恒大现在做出赔付，每个月以400万赔付所有欠债者，看似是勇于担当，实际一点作用都没有，为什么我会这么说，原因有以下两点。
1.恒大资不抵贷，负债达到1.9万亿，这只是明面上的，真实的我们谁都不知道，而银行的利息每天都是以亿为单位，这每个月的四百万杯水车薪。
2.在这四百万当中，还要符合条件的才能有提前兑付，请问能达到这个条件的有多少人，到时候即便有些人达到条件，会不会找理由和借口拒绝。
1.所谓真心换真心就是，把自己和高层套现的钱全部掏出来，虽然对比恒大的债务九牛一毛，但这是最真诚的解决方式。
2.在拿出自己个人的积蓄的同时还需要放下姿态，恳求国家出手相救，但一定要辞去所有的职务，不在管理更大的事情，等到国家队入场救助，从困难中走出来的时候可以适当考虑给许家印分红。
3.根本的解决问题就是最起码不能再套路所有人，恒大现在想做的就是让所有人为恒大买单，因为企业到底是什么样，只有恒大高层和许家印知道。
我确实是不希望恒大倒闭，因为受连累的家庭和企业太多，但我对恒大真的不表示同情，希望恒大能度过这次难关，但恒大的一些人也一定要得到应有的惩罚，道理很简单，因为不是经营不善而且自作自受。
