从目前的政策导向来看，海口未来的发展中心，肯定是江东区域。目前这一片没怎么开发，楼盘零星几个，大连的荒地，不成片的棚户区，故后期拆迁成本低，大型规划不受局限，人才引进后的安置，自由贸易港的发展，都不会受因土地的局限而受干扰，所以海南政府选择江东区作为未来中心，这也是一个必然的选择。
细看海口的地图，海口南发展的硬伤就是交通不是很便捷，海口是一个港口城市，很多东西都是要出去或是从外面进来。但海口南这一片周边生态环境好，植被覆盖率高，没有工厂污染，这一片应该也算是海口生态环境最好的。所以也就因地制宜的就把海口南，规划成养生住宅区。
海口北也就是海甸岛和新阜岛，海甸岛已经是老城区，不存在大片的未开发土地，而且是一个孤立的岛，由三座桥跟海口主城串联起来，相对大规划的新城打造，交通也是不方便。新阜岛也是一个孤岛，出入有三座桥，一座桥去海甸岛，一座桥去江东区域，一座桥去海口主城区，由此看来交通还赶不上海甸岛，其次新阜岛差不多一半土地已经转让给开发商，所剩有的土地也不多了。故海口北从交通和土地剩有量来综合考虑，都不适合座新城中心区域来规划了。
海口西也就是西海岸一带，已经是高楼林立，尤其是靠海的一侧，目前看到的空地区域，也就是南海大道和粤海大道交叉的北侧还有一些，但是土地剩余量也不算多，跟江东区域的富裕土地存量相比，西海岸是明显不占优势。西海岸目前已是海口一个新城区，现有的规划会绑架未来的新规划，所以西海岸成为未来海口中心不大可能。
