山东.临沂.蒙山
临沂是全国三线城市，是一片具有悠久历史文化的土地，常住人口1062万，户籍人口1156万。先一起来了解一下临沂楼市情况：
近一年来，临沂房价稳中有涨。2019年6月新盘参考价格8544元/平米，较年初价格8008元/平米，上涨6.7%。二手房价格也是持续上涨。
近三年来，临沂房价持续强劲上涨。2016年三季度参考价5144元/平，2019年6月价格8544元/平，三年上涨66%，年化涨幅22%，这涨势太猛啦。全国2018年涨幅10.7%。
临沂市城区参考均价较高，与各县价格差异明显。当前有256个新盘在售。
临沂地区新盘价格主要分在情况，0.6万~0.8万价格较多，万元以上的楼盘也不少。
临沂房价还有多少上涨空间，可以说没人知道，得由市场需求去决定。不过从目前房价变化趋势来讲，临沂房价依然处于上涨趋势的周期里。山东省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的临沂房价不可能单向变化。
从上图曲线走势清晰显示：2010年以来，德州、聊城、潍坊、淄博的房价指数与全国百城变化趋势相吻合。
临沂经济基本面，2018年：GDP值4718亿元，人均4.44万元，落后于全国6.45万元水平。三次产业结构为7.8：43：49.2，有工业和服务，但水平不是挺高；CPI值2.6，社零消费总额2482亿元，人均2.34万元，全国水平1.98万元；住户存款3945.6亿元，人均存款3.72万元，全国水平5.19万元；居民人均可支配收入25545元，全国人均28228万元。临沂经济基本面一般，所以其房价平均水平没有那么突出，但涨幅是跟随全国楼市趋势的。
当前全国楼市调控环境比较紧密，2019年来以“房住不炒”为定位，一城一策的调控次数达250次以上，目的非常明确——稳房价、稳地价、稳预期。让房价在稳中波动，以市场化手段调节楼市，促进楼市稳健发展。临沂也不例外。
上述楼盘数据仅供参考。
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