太原目前房价回落力度并不大，刚需自住可以考虑入手，但投资仍需谨慎。

太原一直以来都不是楼市热点所在，虽然近两年涨幅较大，却并非太原的特例，而是所有城市都这样。

多了解下热点城市就不难发现，热点城市涨价时是领涨，最近下跌也是领跌。一线最早开涨，在2018年很多城市还没见顶时候就开始回调，而新一线和强二线等热点城市则在2018年下半年开始回调，此时弱二线和三四线还在涨。现如今二三线也开始松动，那意味着什么？

就连天津、青岛这些北方地区的热点发达城市去年高点至今都出现了20%左右的回落，那么太原这千把块的跌幅算是调整到位了吗？

房地产从中长期来说总归是向上的趋势，因此刚需即使一时站岗，未来也会苦尽甘来。但投资就是两码事了，一旦套你个三年五载，你几十万的首付款光利息就损失多少？给银行又得多交多少利息？假设你总价100万首付30万买的房子，你五年后出售时至少卖到115万才回本，卖130万才有投资价值。这意味着五年内要涨30%，如果未来像热点城市一样再个10%，那就得五年内涨幅40%才有的赚。这个概率有多大？

当然如果不差钱，也等得起，拿个十年八年都没问题的，到是可以考虑。但位置也是有选择的。目前南边价格显著偏高，南北落差接近一倍。所以哪边性价比更高、潜力更大也就不言而喻。

北边（迎新街以北）均价8000的新房次新房还有不少，南边很多大盘普遍达到1.5万左右。因此北边未来翻倍也才跟南边一样，这个区域化涨幅是有可能的。但南边再翻倍就跟南京一样了，这个概率是微乎其微的。因此同样的投资额度，选择区块很重要。