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加拿大元走势(加拿大房价的走势是什么样的?升值空间大吗)

 2022-09-02 02:42  阅读 30

摘要:房产走势怎么样?最新的房价涨跌情况是什么样的?升值空间大不大? 总体趋势来说,加西的房屋市场弱,加东的房屋市场强势,RBC有一份报告,显示,在温哥华,平均每个人82%的收入

房产走势怎么样?最新的房价涨跌情况是什么样的?升值空间大不大?

总体趋势来说,加西的房屋市场弱,加东的房屋市场强势,RBC有一份报告,显示,在温哥华,平均每个人82%的收入是用来负担自己房屋的一切支出,几乎就没有什么闲钱。而在加拿大第二大城市蒙特利尔,平均每个人只有44.3%的收入是用来负担房屋,在多伦多也不过是66%而已,都远低于温哥华。

最近,权威的Royal LePage的2019年第二季度报告出来了,里面包含了加拿大全国63个城市社区,还包括了2019年末的房价涨跌预测以及19年第二季度63个城市的房价涨跌情况等

来看一下相关的数据,2019年第二季度全国63个城市、社区的总体房屋价格涨跌榜。

前10名,清一色都是在东部!前两名都是安大略省的城市,分别是London和Windsor,季度涨幅分别是9.5%和8.8%。大温的卖家很是羡慕呢。蒙特利尔表现也很抢眼,有两个区域的涨幅超过8%、渥太华涨幅超过6%、多伦多也有4.3%。顺着榜单朝下看,依然还是很难看见西部城市的身影。

东部和中部的城市,占据了涨幅榜前33位,直到第34位才出现了西部城市的身影:来自阿尔伯塔的小城Red Deer红鹿市。

BC省的城市,有在涨幅榜的吗?有,但只有一个!阿伯茨福德的房价在2019年第二季度微微上涨0.3%,居然是BC省唯一房价上涨的城市。其次是维多利亚,不涨不跌,至于其它BC省的城市,就一个字:跌。

再来看看大家熟悉的大温周边城市,2019年第二季度总体房价跌幅吧:

素里 下降3.2%、列治文 下降4.1%;

高贵林 下降3.5%、北温哥华 下降4.2%;

兰里 下降4.4%、温哥华 下降4.7%;

本拿比 下降7.3%、西温哥华 下降7.6%。

我们再来看看挂售比,看看前10,比较强势的城市。总体房屋售挂比都超过了65%。

解释一下我说的售挂比不是单月的售挂比,而是2019年前6个月的售挂比,哪怕跨度是5、6个月,只要卖出,都算。

加拿大首都渥太华独占鳌头,售挂比达到了76.8%,随后是74%的哈利法克斯和蒙特利尔。前10名毫无疑问,全部是东部城市。

2019年上半年,最弱的10个市场,以及售挂比又是多少?一起看一下哈。


2019年第二季度,整个大温地区的房屋中位数价格,比去年同期下降了4.7%,最新中位数价格是134.21万元;其中,公寓比去年同期下降了5.6%,最新中位数价格是76.69万元;城市屋+独立屋在一起统计,比去年同期下降了5.4%,最新中位数价格140.55万元。

哈哈,我觉得我写的还是蛮多的,分析了市场的情况等,希望能给到帮助哟~~~

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