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成都房屋出售(据说现在成都市房市冷清,这是真的吗,该如何看待)

 2022-09-01 21:08  阅读 17

摘要:房市冷清,有两种分析。 一类分析,来自“商人”:部分是拥房者,部分是炒房者。他们认为,原因是“严格的限购”。 ...这个观察,有点意思。前几天,与朋友茶亭喝茶,朋友说:..

房市冷清,有两种分析。

一类分析,来自“商人”:部分是拥房者,部分是炒房者。他们认为,原因是“严格的限购”。



...这个观察,有点意思。前几天,与朋友茶亭喝茶,朋友说:...这几天,急死了。我呷着茶,看着黄昏余晖,慢吞吞的说:...急什么呢,没什么急的吧?朋友说,女娃子要结婚,买不到新房。我惊讶极了:...买不到房?真是奇怪了,刚才王二娃说,有房挂了出去,本来该挂270万,才挂240,挂了几个月了,问的一个都没有,还在纠结着呢...。朋友叹了口气,说:...唉,女娃子户口不在主城...“限购后,卖的不好卖,买的不好买。”



“不是说有中介,可以帮办社保吗?”我说:“办一年,就可买了。”

“哦,那是三圈城的事,”朋友说:“主城查的紧,搞不成...”。



...炒房者的普遍心态是:钢需一直在,冷清也好,价跌也好,不符合规律,一旦限购放开,回归市场,又会大涨,所以,如果你在16年前购房,(在一些区域)你涨了数倍,降了点,卖成就赚;持房,待市也赚...始终,有房就是财,慌乱个啥?



第二类分析,来自学者...,他们认为:本城房产,拐点已到,下跌必然!

....金融从紧,M2不可能永远那样,如此这般,货币紧了,会影响地产;二是收入,在成都市,一般本科毕业,大多收入五千左右,房价高企二三万,什么人能够购买?三是,成都炒房客爱拿本城房价与一线广州比,确实,广州是高了许多,但算算城市疆域就知,成都区域大了广州多少,怎么比?三是价高在南,价高高新,价高“天府”...都是本城战略“东进,西控,中优,北改,南拓”的“中优,南拓”区域,从目前看,“中优”优了...优了产业吗?优了环境吗?...大部分市中区,房子陈旧,街道不靓,交通拥塞,停车不便,空气昏黄...谈什么品质?



居住“中优”,是为了上班?...不少高大上单位,都搬去二三环外了;是为了购物?...去春熙路看看,状况,就如笑话...是为了美食?是为了风景?是为了文化...等等等等,都是空了吹。城市中心,现在的情况是,渐渐的空心化,渐渐的无聊化...如果不图医疗与教育,居住中心,有什么舒适度可言...既如此,凭什么支撑高房价?...跌是必然,更易腰斩!



在房市分析上,我们恰好是机会主义者,经常东风破西风吹,一会吹涨一会儿泼跌,这个,道不能怪没有品格,也不能怪没有立场,更不是没有良知...问题是,房市,受政策影响,受经济影响,受炒房客影响...已背离市场,表面看,也在买也在卖,但却不敢称为货品,如果太过较真,那坑早给你挖好,必栽无疑!



...就此,面对本城高耸入云的楼盘,只能是,走马观花后,唠叨着过河,或者是,摸着了石头,也不要轻易过河?



不好判断,本城地产,是真冷清或假冷清,不是不认真...是...是...玩房市的...那群人,实在是,太狡猾了!

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