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我们可以看一下，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置最好的，距离天安门的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。

地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。所以近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模

随着北京重心的东移，京津冀一体化的发展，城市副中心的落子，京平地铁的建设等等，燕郊未来的发展还是非常看好的。

位置从国贸到运河商务区到燕郊，除了难以逾越的检查站，几乎就是一路通达，未来的置业前景非常看好。

从发展来说，燕郊紧贴北京，落实北三各项规划后，前途也是很好的

燕郊的问题，就是地方性问题，黑恶势力很多、政策落实不到位，各项问题无法解决。

而且就目前几次大规模降雨的情况看，燕郊每次都成为水城，而毗邻的通州却没有任何问题，说明大市政建设的力度也差了很多。

综合优缺点，我觉得燕郊还是很有机遇的，燕郊的房产还是值得买的