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118平，65万，折合下来单价5500左右，看楼主买在哪个地段了吧！

目前长沙内五区的电梯房均价在10000出头了，就算楼梯房没有那么高的价值，但比起5500的价格还是要高出不少！

一个房子的价值，决定因素包含，地段，交通，学校，商业等等综合因素，在长沙而言，学区更是重中之重，以最出名的公立初中长郡双语中学为例，周边几个可以确认读书的楼盘，二手房的价格基本都是2万或者出头！由此可见，如果有好的学区配套的话，这个价格是很有优势的！如果学区配套好的话，这种房子不论出租或者出售，都是妥妥的好！