首先，简单阐述一下中央空调：中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统制冷剂式单体空调，集中处理空气以达到舒适要求。

随着经济的快速发展，人民生活水平不断提高，隐藏安装、美观舒适、清新健康的家用中央空调成为消费者青睐的空调类型。尤其对于中户型住宅（住宅面积130㎡以上）、大户型住宅（住宅面积180㎡以上）及各类洋楼、别墅等，安装家用中央空调较为高效、节能、便捷、美观、舒适。

由于中央空调在技术上完全可以满足小型化和小制冷量的要求，近年来在家用消费领域呈现不断增长的趋势。市场份额主要被美的、格力、大金、日立、海尔、开利、约克、特灵、麦克维尔等空调企业占据。

2019年，中央空调行业市场规模约1000-1200亿元，近十年来呈现不断增长趋势（见下图），其中家用中央空调（包括多联机、单元机等）约占450亿元，其中多联机占比66%，单元机占比31%，其他占比3%。

近两年由于国家不断出台宏观政策调控楼市，家装零售中央空调市场也受到一定的影响。新房成交量及毛坯房数量的急剧减少使家装配套产品失去部分应用场景，其次受经济环境和行业竞争的双重考验，各企业也纷纷采取价格下调以抢占市场份额，致使家装零售渠道整体销售额有所降低。

2019年我国精装修房屋达到335.8万套，同比增长32.7%，继续保持高速增长。其中空调配套规模预计91.0万套，同比增长37.4%。精装修房屋数量的不断增长也将助力家用中央空调市场不断发展。

但从更长的时间维度来看，2014年到2018年家用中央空调零售占比由20.5%上升至33.3%，涨幅达12.8%，其次受到住房精装修率不断提高，挤占了家装零售渠道的市场份额。因此，从整体上来看家装中央空调发展的大趋势并未发生改变，预计未来随着新房成交量的好转和居民消费习惯的转变，家装中央空调零售渠道占比或将进一步提高。