观己居明清家具文化认为，空说无凭比较难理解，我就拿一个比较理想的户型来进行解说，来理清一下符合什么条件的户型才是好房子。现在国家放开了二胎，就按照一家五口人考虑（两大两小一老人，或者两大一小两老人），并且考虑现在大城市动不动就是几万的房价，因此拿一个比较适合刚需的3室2厅1卫1厨87.00㎡户型图来做解说，详细如下：
一般我们说的户型的朝向，主要是指主阳台面向的方向。对中国大部分地区来说，处于赤道以北，坐北朝南是比较理想的朝向选择，坐北朝南能够使你冬暖夏凉，通风采光都比较理想。该户型主阳台朝南，因此可以说该户型是朝南的户型。除了主阳台外，主卧、次卧、厨房都是朝南，可以说该户型的80%的面积都是朝南，十分难得。况且饭厅处有窗户，夏天风从南边吹进，从餐厅北边吹出，通风效果非常理想。采光方面，书房的主窗户，主卧的小窗户朝东，早晨温暖的晨光照射进房，开启一天美好的生活。整体看，该户型南北通透，大部分朝南，书房主卧的窗户朝东，整体都十分满意。
现代的房子有动区和静区，动区主要有客厅饭厅厨房和卫生间，静区主要是卧室睡觉的地方。而且现在人生活大部分时间在动区，因此合理的动静区分会使房子的利用率增高。以该户型为例，动静占比合理，且动静主要以左右划分，基本没有交叉，不会影响生活。
在户型功能呢分区合理的基础上，也会使家居行动路线清晰。以上图为例，来客动线只在玄关和客厅饭厅，家务路线只在厨房饭厅和卫生间，居住则主要以房间和洗手间为主。三条线路都比较简短，互相重合的区域不多，不会对生活造成不便。
除了上述考虑因素外，还有其他要考虑的因素。比如，该户型整体方正，只有87平方，但是有三房，实用率和利用率都非常高。进门玄关方便放置鞋子和杂物。走廊处有家政衣柜，非常方便存储杂物。主卧次卧的飘窗设计，通风采光和风景都不错。唯一不足之处就是少了一个卫生间，但是87平方能做到三房也不错。
取自《心经》观自在
从自我内心观察和对中国传统家具文化的追求出发
营造明清家具文化和红木文玩文化分享交流的空间
