问: 非农，老家危房不能拆建，倒塌后地基归集体，自然倒塌压到人怎么办？

答: 农村没有危房改造资格不能拆旧建新的房屋，当房屋失去居住使用价值，有危害他人生命财产不安全因素出现时，村集体有权依法无偿拆出危险房屋。

非农城市户口不能在农村申请宅基地建房。

农村宅基地属于村集体所有，本村集体经济组织成有使用权。非农户口，我们所说的非农户口是指城镇居民户口，城镇居民户口不是本村集体经济组织成员，没有宅基地使用权，是不能申请将农村老房子拆旧建新的。

非农户口享有的宅基地使用权是地随房走。

《中央一号文件》规定，国家维护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。这里讲的不得以退出宅基地使用权，其实就是指房子具有居住使用价值的条件下，村集体不得无偿收回进城农户的宅基地。也就是说，只要进城的农户还有房子在农村，按地随房走，进城农户就有宅基地使用权，如果房子倒塌了，宅基地使用权回归村集体，非农户口的人员再也不能在本村申请宅基地建房了。

有人会说，不准拆旧建新，房屋倒塌压到人谁负责任？

大家要清楚的是，农村是不允许有危险房屋存在的，对于本村集体经济组织内贫困人员因经济困难不能翻建又不能拆出的，村委员会应给予贫困户依法申危房改造补助，该翻建的允许翻建，该改造的应帮助改造。对于非农城市户口遗留在农村的不能申请危房改造的房屋，当房屋自然倒塌或者不具有居住使用价值时，村委会有权依照农村危险房屋的规定无偿强制拆出，因为房屋不能居住，没有经济价值，拆出是不予给补偿的。

所以，非农业城市户口在农村留有房屋的，要么把房屋维护保养好，要么将危房装修加固好，反正不能推倒重建，如果长期不使用房子，造成房屋严重危险时，村委会有权依据农村危险房屋的规定无偿拆出危房，以防止危房倒塌伤害他人生命财产安全。

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