我的回答是不建议购买。

除了一线城市以外都不建议，为什么呢？

因为不好出手，别说4线城市了，就是2线城市的苏州，商住楼卖二手的时候从来都不太好出手，除非你就是买了为了长线投资为了收租的，不过即使是这样也要很看位置的。

一般商住楼给大家的假象都是很便宜，然后总价低，因为面积小，大家不需要太多的首付就可以拥有一套房子，而且一般商住楼的位置感觉都还可以，都会让业主天真的以为买了就可以坐等赚钱了。

商住楼每层都会有太多的房间，不好管理，特别考验物业的管理能力，而目前我们国家的物业大部分都很一般，很难管理好，没几年就基本上不成个样子了，到时候租不好租，卖不好卖，就知道后悔了！