衡水房地产市场近几年还是具有比较稳定的发展的。

2018年7月左右，衡水市民中心聚集很多办理房产证的市民。一些回迁房的村民也开始陆续去办证。

市民中心(不动产中心）态度是:今天放的号，无论多晚也要办完！

2018年7月之前，衡水市的高层住宅大多数没下房本，老破小的小区虽有房本，但二手房成交率比较低，对一手房市场冲击不大。2018年7月，衡水市新开盘的住宅在9400-11000元左右。

7月份之后部分开发早一些的高层住宅办下房本，二手房交易量达到一定的时间提升。一手房交易受影响。

因为对于刚需来说，从小县城来衡水买期房远不如买二手房合适，二手房能马上解决住房、落户和孩子上学等问题。而期房至少要等3年。

衡水房价不受雄安新区影响，但会受到积量的二手房市场冲击。危机过后，衡水房价自然会保持稳健发展，毕竟外地人子女来衡水读书很多，也有很多人为方便子女上学陪读方便顺便买套房。

京九高铁修通后，衡水到雄安的时间很短，到北京的时间也仅仅相当于居住五环外到北京市中心的通勤时间。衡水人在北京工作的人很多，但这里面拥有北京户口的人所占比例确是很少，在未来，老人和孩子也将成为在北京工作的衡水人的牵挂。这样一来，县城来衡水的人和在北京无户口的人会聚集在衡水这座城市。

按照这样发展眼光去分析，房价在5年之内预期会涨至15000左右。还有就是因为人民币一直在“变毛”，央行降准以后，市场流通货币变多了，银行钱多了之后也要想办法放款，所以2019年房地产市场要返苏。

各位客官，请记住房子基本不贬值！