昆华苑地处安宁市太平新城，与云南省第一人民医院新昆华医院仅一墙之隔。昆华苑对面是一个大型购物中心，周边有万辉星城、恒大昆海湖等楼盘。

安宁的太平新城，为丘陵地带，昆华苑则处于一小山坡上，小区入口右侧配建有幼儿园。小区内绿化率高、植被也不错，小区里主要以小高层为主，还有部分双拼别墅。

此次被法院开拍的主要是昆华苑G户型，为5房2厅1厨4卫户型格局，位于小区主入口的左侧。在部分被拍卖房产的入户门上，还残留有普洱市人民检察院的封条。

阿里司法拍卖公布的信息显示，截至2019年6月30日，此次被拍卖的房产总共欠缴物业费9.5年。此次拍卖的61套房屋在《不动产竞价标的调查情况表》中也载明了将产生的其它费用的情况，主要包括2010年1月1日至2019年6月30日期间欠缴的物业费（1.1元/平米/月）、配套设施费6000元/户和房屋公共维修基金（总房价的2%）。以此次主要拍卖的G户型为例，每套房产需补缴的以上费用约在7万元左右。

目前，安宁太平新城房价在7000-8000元/平米，昆华苑房价则在6000元左右/平米。