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若您想在北京购买回迁房，则要注意一下几大问题：

1、现阶段是否可以改名。因为我国施行的是房产登记制度，及房屋所有权人以登记为准，所以，在初始阶段如果能将名字更改成购房人的，房产证下来之后的名字较为稳妥，避免因出卖人在过户之前，因其他纠纷而产生查封交易房产的风险。

2、注意回迁房的性质是商品房还是其他类型房产。现今，北京很多回迁房是经济适用房，这里存在二种情况，一种是可交易的；一种是5年内禁止交易的，所以，在购买回迁房时，一定要弄清楚房屋性质问题，这影响后续签订合同是否有效。

3、要注意房屋买卖合同的条款。房屋买卖合同是出现纠纷时的有效保证，签署一份周全的房屋买卖合同，可以降低购房风险，避免日后出现纠纷，所以，延期交房、延期办理房产证、购房款的支付方式和期限、办理贷款、房屋质量等等条款，就需要您多多注意。若有条件还是咨询专业房产律师为宜。

4、要做好验房工作。很多回迁房都存在房屋质量问题，所以，在入住之前最好对墙体、地面、上下水、门窗、电梯等，要做好充分的检查，避免入住后出问题，陷入到官司之中。

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除了上述请款外，还要考虑购房资格、小孩入学、房屋贷款抵押等等问题，建议您购房之前，最好咨询专业房产律师，将可能出现纠纷的问题了解清楚，避免相应的风险。

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