舆论哗然！房价被炒到10万一平的厦门：地价腰斩，炒房巨亏

你们相信吗？

一个二线城市的房价，几乎赶超北上广深等一线城市。

厦门！

就是这个厦门市，号称全中国最难买房的地方，房价高的一塌糊涂，其市中心区房价10万一平也不罕见，不过，这个已经是过去式了。

厦门如此巨大的房产泡沫，今年已经显出很多裂痕。

来自厦门房地产联合网数据：

2018上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。

其中，二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比，同比下跌55.3%；与2017年下半年相比，环比下跌25.42%。

厦门房子成交量的下跌的背后，是房价的跌跌不休。

从安居客公布的数据来看：

厦门的二手房价格已经较高峰时，有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4.5万每平左右，虽然仍然比肩一线城市，但相比去年最高峰平均7万5一平的房价，还是下跌不少。

与房价降温相对应的是，厦门地价的大幅回落。

厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%，不但溢价率下降，实际地价相比与最高峰的地价几乎腰斩。

这五幅商住地块，起拍价降至1.7万元/平方米至1.8万元/平方米，而与2016年厦门翔安地块融侨铂樾府地块38345元/平方米等相比，无异于“腰斩”。

地价是房价的先驱，地价能看到房价的未来。

厦门地价腰斩，已经是事实了，房价虽然还没有到腰斩，但看着个趋势，也是指日可待了。

所以说，泡沫终会破裂，无论是黄金，还是房子，超过本身价值太多，就会回归。

有人问，什么样的房价是泡沫？

很简单，房子是卖给民众的，如果民众的收入水平只有几千元，而房价确实几万元，很显然，房价是不正常的。

春江水暖鸭先知，厦门房地产寒风凛冽，凌冬将至的寒意，房产中介已经感受到了。

记者了解到，在厦门繁华区域杏林东路这片区域，最近一年关张的中介店就有好几家，目前只剩下了几家大的连锁店。

厦门的例子，告诉我们：

哪怕你炒房炒到10万一平米，吹的房子似乎多么稀缺，多么抢手，但脱离了基本面，总会迎来暴跌的结果。