二手房买卖目前为止在合肥已经算是比较正规的交易流程了。目前贷款已经改成过户前提前预审。避免了过户之后贷款审批不下来的尴尬。二手房买卖主要注意。一，找大型的中介公司来办理。不要为了省一点中介费哦，找了小公司，有可能她会在里面吃差价。大公司比较正规，明码标价的收费。二，一个平台可多找几个业务员给你找房子。每一个业务员给你找的房子都不一定是一样的。这样的话你可以多一点选择。三，找谁看的房子就叫谁给你谈。没有业务员不愿意赚钱的。他都会努力帮你谈价格的。切记。不要找第三个人去帮你谈价格。省的价格越谈越高。最后一个问题。回迁房尽量的选择不要购买。除非它是学区房。相对来说。回迁房的增值速度和增值率远远比不上正规的商品房。特别老旧的回迁小区，面积越大越难出手。