河北.保定.紫荆关

保定是全国三线城市，历史文化名城，常住人口936万，分有24个行政管理区，各城区房价差异较大，保定市城区价格高些，其他县（市）价格低些。

保定房价走势情况

近一年来，保定房价呈高位波动。2019年6月新盘均价12124元/平米，较年初12380元价格下跌2%。二手房也呈稳中回落。

近三年来，保定房价持续上涨趋势，从2018年来价格在稳中回落。2016年三季度新盘价格6850元/平，2019年6月价格12124元/平，三年上涨77%，年化涨幅26%。2018年全国涨幅10.7%。

保定市中心城区价格参考图。目前共有177个新盘在售。

区域房价及分布情况

部分区域列示

保定市中心城区房价靠前。市区与县房价差异较大。

新盘价格主要以1~1.5万元为主，高档楼盘也有小部分。

保定2018年经济发展状况

• 2018年GDP值3071亿元，人均3.28万元，全国水平6.8万元。三次产业结构为10.5:41.6:47.9，工业、服务业相当。城镇登记失业率为3.94%，全国平均3.8%。

• 居民消费价格CPI值2.2，略高于全国2.1。社零消费总额1791亿元，人均1.91万元，全国人均1.98万元。

• 财务预算收入256.7亿元，其中，税收收入185.8亿元。人均创收0.27万元，人均创税0.20万元，均低于全国平均水平。

• 住户存款余额4245.6亿元，人均存款4.54万元。全国人均5.19万元。住户贷款余额1777.2亿元，相当于人均贷款1.90万元。

• 居民人均可支配收入21708元。其中，城镇居民人均可支配收入30283元，农村居民人均可支配收入14108元，城乡差别有点大。全国人均值28228元。

总体上看保定经济发展状况、居民生活水平都表现一般，目前还不及全国平均水平。

综合上述情况，在“房住不炒”的背景下，三稳基调将会持续。调控的差异性和房价差异性将会在各地分化，保定房价也会跟随全国房价呈稳中波动，大涨大跌的可能性都较小，刚需者可择调控窗口期买房。

保定房价指数与全国百城房价指数走势相仿。

上述楼盘数据仅供参考。

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