业内人士不推荐买120平以上的，也是要分情况的

1、如果是刚需楼盘里，价格适中，小2房和小三房89平是比较吃香的，毕竟刚需人群还是比较多的，交易量大有人买，好出手，交易量大，市场上小区名气就大。

2、如果是改善楼盘里，大三房和四房是比较吃香的，因为改善盘价格一般比较高，如果买2房和小3房，总价高，而且小区也不会主打小面积，对于刚需来说不一定能承受，所以改善楼盘120平以上就是主打，特别是140平左右。

3、如果一个城市人口流动性比较大，小户型肯定是比较吃香的，因为购房者不确定多久会离开这个城市，就算短时间内卖不掉，也可以出租，毕竟小户型比大户型好出租。

4、投资来说小户型确实好，总价低，不愁卖，好出租，可以把钱分支购买其他地方的房产。