烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。

烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居。

并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。

烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强。

再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。

烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。

目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。

但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价。

房价从来上涨容易下跌难，烟台的房价没有下跌的可能性，也许未来房产税的人征收成效显著，烟台房价会有一定的下跌。

不过短期内就别想了，从开发区的建设来看，还有一定上涨空间。

（文/阿冰）